A vendre de particulier à particulier
Maison de caractère avec piscine, extension contemporaine et généreux espaces de réception
à Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement calme et recherché de la presqu’île, à proximité des plages, des sentiers côtiers et des principaux lieux de vie du littoral morbihannais
Maison de caractère avec piscine, extension contemporaine et généreux espaces de réception
à Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement calme et recherché de la presqu’île, à proximité des plages, des sentiers côtiers et des principaux lieux de vie du littoral morbihannais
maison piscine quiberon
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Saint-Pierre-Quiberon,
dans le département du Morbihan, en région Bretagne...
Élégante maison située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages (à 200 m) et des commodités essentielles.
Développant 210 m² habitables (230 m² au sol) organisés sur deux niveaux principaux, la maison propose de généreux et conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, agréablement ouverts sur les extérieurs, avec notamment une belle extension contemporaine. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale complète en demi-niveau, ainsi qu’une mezzanine permettant des couchages supplémentaires si besoin. Un garage et une cave, avec accès direct à la maison, viennent compléter les prestations.
La propriété s’articule harmonieusement autour d’une piscine avec plage solarium bien exposée, au sein d’un terrain clos, paysager, arboré et entretenu de 808 m².
Un lieu particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur du littoral breton, recevoir ses proches et partager de beaux moments de convivialité au fil des saisons.
dans le département du Morbihan, en région Bretagne...
Élégante maison située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages (à 200 m) et des commodités essentielles.
Développant 210 m² habitables (230 m² au sol) organisés sur deux niveaux principaux, la maison propose de généreux et conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, agréablement ouverts sur les extérieurs, avec notamment une belle extension contemporaine. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale complète en demi-niveau, ainsi qu’une mezzanine permettant des couchages supplémentaires si besoin. Un garage et une cave, avec accès direct à la maison, viennent compléter les prestations.
La propriété s’articule harmonieusement autour d’une piscine avec plage solarium bien exposée, au sein d’un terrain clos, paysager, arboré et entretenu de 808 m².
Un lieu particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur du littoral breton, recevoir ses proches et partager de beaux moments de convivialité au fil des saisons.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la propriété : 210,13 m² (Hors sous-sol et garage) (Seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
139,16 m² |
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Vaste espace de vie avec cheminée (foyer fermé) (entrée / séjour / salon / salle à manger / cuisine ouverte, aménagée et équipée) ouvert sur la piscine et le jardin |
69,77 m² |
| Arrière cuisine | 7,64 m² |
| WC invités | 1,47 m² |
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Salon cathédrale (extension) avec poêle à bois (surface au sol : 52,30 m²) |
51,05 m² |
| Salle d'eau / WC | 4,83 m² |
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Local technique |
4,40 m² |
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Demi-niveau |
25,19 m² |
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Palier |
7,33 m² |
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Suite parentale : Chambre 1 (surface au sol : 14,65 m²) |
12,69 m² |
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Salle d'eau (surface au sol : 3,95 m²) |
3,43 m² |
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WC séparé (surface au sol : 1,03 m²) |
0,84 m² |
| Sas | 0,90 m² |
Plan du rez-de-chaussée et du demi-niveau
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Etage |
43,55 m² |
|
Chambre 2 avec placard intégré (surface au sol : 9,82 m²) |
8,82 m² |
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Chambre 3 (surface au sol : 11,32 m²) |
9,41 m² |
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Salle de bains (surface au sol : 3,84 m²) |
3,76 m² |
|
WC séparé (surface au sol : 1,18 m²) |
0,83 m² |
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Espace bureau et détente (billard, ...) (surface au sol : 23,43 m²) |
20,73 m² |
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Mezzanine Accès depuis l'extension |
2,23 m² |
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Mezzanine (surface au sol : 12,05 m²) |
2,23 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Garage (au-dessous du demi-niveau) |
28,50 m² |
| Cave (en sous-sol avec accès depuis le garage) | 2,95 m² |
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Piscine (9x4) avec plage solarium |
36,00 m² |
| Terrain clos, paysager, arboré et entretenu | 808,00 m² |
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Située sur la presqu’île de Quiberon, Saint-Pierre-Quiberon se trouve à proximité de Quiberon, d’Auray et du littoral sud du Morbihan, à environ 35 minutes de la gare TGV d’Auray.
La maison est située dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l’océan, des commerces et des sentiers côtiers de Saint-Pierre-Quiberon.
Centres d'intérêt du secteur
Saint-Pierre-Quiberon
Une situation privilégiée à quelques pas des plages et des paysages emblématiques de la presqu’île de Quiberon
La maison est située dans un environnement calme et recherché de Saint-Pierre-Quiberon, à seulement quelques minutes à pied des plages, avec un agréable aperçu sur la mer et une proximité immédiate avec les paysages préservés de la côte morbihannaise.
- Le centre de Saint-Pierre-Quiberon permet d’accéder facilement aux commerces et services du quotidien, accessibles rapidement à pied ou à vélo, dans une atmosphère typique des stations balnéaires bretonnes. Pour une offre plus vaste de commerces, de services et d’équipements, la ville de Quiberon, située à environ 10 minutes en voiture, complète idéalement les besoins courants tout au long de l’année.
- Les familles bénéficient de la présence des écoles maternelle et primaire de Saint-Pierre-Quiberon, situées à environ 5 minutes en voiture de la maison. Le collège le plus proche se trouve à Quiberon, accessible en une dizaine de minutes, tandis que les lycées et établissements d’enseignement plus spécialisés sont principalement situés vers Auray et Lorient, à environ 30 à 45 minutes selon les établissements et les conditions de circulation. Des services de transports scolaires BreizhGo desservent quotidiennement les établissements du secteur, facilitant les déplacements des élèves sur l’ensemble de la presqu’île et vers les communes voisines.
- La gare de Saint-Pierre-Quiberon se situe à environ 5 minutes en voiture de la maison et permet de rejoindre Quiberon ainsi qu’Auray grâce à la ligne TER bretonne saisonnière du “Tire-Bouchon”, particulièrement appréciée durant la période estivale. La gare d’Auray, accessible en environ 30 à 35 minutes, offre quant à elle des liaisons régionales régulières ainsi que des dessertes TGV vers Vannes, Rennes et Paris.
- La maison profite également d’un accès relativement simple au réseau routier breton grâce à la D768 reliant rapidement Auray et la RN165, principal axe de circulation du sud de la Bretagne, facilitant les déplacements vers Vannes, Lorient, Nantes ou Rennes.
Les attraits du Morbihan
Au cœur du Morbihan, entre littoral spectaculaire, patrimoine breton et paysages naturels préservés du sud Bretagne
Le Morbihan séduit par la diversité de ses paysages et par l’atmosphère singulière qui règne entre terre et océan. Entre côtes sauvages, îles du large, villages de caractère et traditions bretonnes profondément ancrées, le département offre un cadre propice aux découvertes et aux activités en toute saison, dans une ambiance à la fois authentique et vivante.
- Le littoral morbihannais dévoile une grande variété de paysages, depuis les longues plages de sable de la baie de Quiberon jusqu’aux falaises découpées de la côte sauvage, en passant par les petits ports typiques, les criques plus confidentielles ainsi que les nombreux sentiers côtiers et itinéraires cyclables permettant de découvrir le territoire au rythme des paysages maritimes.
- Le golfe du Morbihan, souvent considéré comme l’une des plus belles baies du monde, invite à la navigation, aux excursions maritimes et à la découverte de ses nombreuses îles et îlots, dans un environnement naturel remarquable.
- Depuis Quiberon, les liaisons maritimes permettent également de rejoindre facilement les grandes îles du large, comme Belle-Île-en-Mer, Houat ou Hoëdic, réputées pour leurs paysages préservés, leurs plages sauvages et leur atmosphère insulaire typiquement bretonne.
- Les amateurs de patrimoine apprécient les villages bretons, les chapelles anciennes, les alignements mégalithiques de Carnac ainsi que les cités historiques comme Vannes, avec son centre médiéval animé et ses remparts.
- Le territoire breton accueille également de nombreux événements culturels et musicaux de renommée internationale, parmi lesquels le Festival Interceltique de Lorient, les Rencontres Trans Musicales de Rennes ou encore le Festival des Vieilles Charrues, qui participent pleinement au dynamisme et à l’identité de la région.
- La gastronomie locale occupe une place importante dans l’identité du département, avec une tradition tournée vers les produits de la mer, les spécialités bretonnes et les marchés locaux particulièrement appréciés durant toute l’année.
La convivialité
Dans un environnement propice aux retrouvailles, aux moments partagés et aux plaisirs vivifiants du bord de mer breton
À quelques pas de l’océan, la maison s’inscrit pleinement dans l’art de vivre propre à la presqu’île de Quiberon, où les journées s’organisent naturellement entre baignades, promenades en bord de mer, sorties nautiques et moments de convivialité partagés en famille ou entre amis. L’atmosphère qui se dégage des lieux évoque autant les vacances que le plaisir de recevoir dans un cadre ouvert sur l’extérieur et tourné vers la douceur du littoral breton, dans un environnement où la mer accompagne naturellement le quotidien.
Les espaces de vie généreux de la maison, ses ouvertures vers l’extérieur, la terrasse et la piscine créent une atmosphère particulièrement agréable pour accueillir proches et invités et prolonger les soirées après la plage ou les excursions en mer. La maison semble avoir été pensée pour profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance à la fois détendue, lumineuse et chaleureuse, où chacun peut facilement trouver sa place au fil des différents espaces de réception et de détente. Les repas estivaux, les moments de repos au retour d’une promenade sur la côte ou les soirées entre amis autour de la piscine participent pleinement à cette sensation de maison tournée vers le partage et la convivialité.
Sur la presqu’île, la mer fait partie du quotidien. Les ports, les voiliers, les départs vers les îles et les lumières changeantes de l’Atlantique accompagnent les saisons et participent à une qualité de vie tournée vers l’extérieur, les loisirs nautiques et les grands espaces marins. Les amateurs de navigation et de vie maritime apprécient particulièrement cet environnement vivant et dépaysant, rythmé par les marées, les vents du large et les activités liées à l’océan. La proximité de Quiberon permet également de profiter facilement des traversées vers Belle-Île-en-Mer, Houat ou Hoëdic, destinations emblématiques du littoral breton appréciées pour leurs paysages préservés et leur atmosphère insulaire.
Entre vacances au grand air, moments de partage, longues soirées d’été et douceur de vivre bretonne, Saint-Pierre-Quiberon offre un environnement particulièrement propice à une vie rythmée par l’océan, les retrouvailles et les plaisirs simples du littoral.
Les espaces de vie généreux de la maison, ses ouvertures vers l’extérieur, la terrasse et la piscine créent une atmosphère particulièrement agréable pour accueillir proches et invités et prolonger les soirées après la plage ou les excursions en mer. La maison semble avoir été pensée pour profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance à la fois détendue, lumineuse et chaleureuse, où chacun peut facilement trouver sa place au fil des différents espaces de réception et de détente. Les repas estivaux, les moments de repos au retour d’une promenade sur la côte ou les soirées entre amis autour de la piscine participent pleinement à cette sensation de maison tournée vers le partage et la convivialité.
Sur la presqu’île, la mer fait partie du quotidien. Les ports, les voiliers, les départs vers les îles et les lumières changeantes de l’Atlantique accompagnent les saisons et participent à une qualité de vie tournée vers l’extérieur, les loisirs nautiques et les grands espaces marins. Les amateurs de navigation et de vie maritime apprécient particulièrement cet environnement vivant et dépaysant, rythmé par les marées, les vents du large et les activités liées à l’océan. La proximité de Quiberon permet également de profiter facilement des traversées vers Belle-Île-en-Mer, Houat ou Hoëdic, destinations emblématiques du littoral breton appréciées pour leurs paysages préservés et leur atmosphère insulaire.
Entre vacances au grand air, moments de partage, longues soirées d’été et douceur de vivre bretonne, Saint-Pierre-Quiberon offre un environnement particulièrement propice à une vie rythmée par l’océan, les retrouvailles et les plaisirs simples du littoral.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Maison de caractère à 200 m de la plage
- Piscine et grande terrasse ensoleillée
- Volumes généreux et espaces de réception
- Extension contemporaine ouverte sur l’extérieur avec possibilité de créer une suite parentale face à la piscine
- Environnement calme et recherché sur la presqu’île de Quiberon
- Proximité des commerces et sentiers côtiers
La plage de Kerbourgnec, à quelques minutes de la maison
Caractéristiques techniques
Année de construction :
Maison d'origine : 1989 / Extension : 2008
Montant de la dernière taxe foncière :
2.293 euros
Type de chauffage :
Maison d'origine : RDC : Chauffage gaz avec plancher chauffant et cheminée foyer fermé / Etage : Radiateurs
Extension : Convecteurs électriques à inertie et poêle à bois
Extension : Convecteurs électriques à inertie et poêle à bois
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
1.100.000 euros
(L’ensemble de l’électroménager, des luminaires et du mobilier pourra, si souhaité, être laissé gratuitement sur place, certains meubles ainsi que le piano pouvant également faire l’objet d’une négociation)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Jean-Claude Orain
07 83 93 53 25
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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